投资商铺可以赚到不少钱，因此有很多人对此很感兴趣，但赚钱并没有大家想象中那么简单，若真的要投资商铺的话，也有很多需要注意的地方。商铺的价格那么昂贵，若是买错的话，有可能会亏损很多钱，因此大家必须要谨慎。买店铺要考虑什么问题？购买商铺要考虑哪些因素？搞清楚问题，再来谈投资。
买店铺要考虑什么问题
1、房屋权属情况
购买店铺的时候，一定要了解清楚店铺的产权归属情况，最好是前往当地的房产局进行详细的查询，看看店铺的产权人是谁，是否有抵押，是否被司法限制等等。
2、相邻权问题
购买店铺的时候，应该对店铺所在小区的整体规划进行详细的了解，也就是对小区物业的通风、采光、通行等进行详细的了解，并且还应该对物业的建筑布局以及走向进行详细的了解，从而避免日后店铺在经营的过程中出现不必要的纷争。
3、风险
购买店铺的时候，一定要了解清楚店铺是否可以，店铺的年限和金额一般都会比较少，而且银行对店铺人的要求一般也会比较高，这样就有可能出现不成功的现象，所以人一定要提前做好没有成功的心理准备和资金准备。
4、对商、销售商审核
购买店铺的时候，一定要了解清楚店铺的商和销售商是否具有相关的销售，并且要确定店铺是否有被抵押，从而避免后期无法房产证的现象出现。
购买商铺要考虑哪些因素
1、商铺地段
地段是项目投资商铺的较大窍门;可是地段好的商铺，购买价格极高，可是房租和收益率不一定高，这就得看下边的叫法，综合性去思考。
2、收益率
收益率决定了商铺使用价值;一个商铺的房租盈利，小于6%的年收益率，是不可以考虑到的，放到金融机构买投资理财产品，也是有5%的盈利，何必呢?一般会在7-8%的收益率，能做到10%便是好的商铺，十年盈利，那了不得;
这儿说起的，好的地段，不一定收益率高，略微差一点的地段，各层面状况好的商铺，收益率不一定底;
3、经营方运营能力
它是新新经济时代的一个标准配置，如今许多 大的房地产商，都会搞产业地产;产业地产是玩的一盘大棋，里边涉及到的方面十分的高，牵涉到整体规划，经营，乃至资产，人的本性的思考这些;
总而言之，经营是一个新项目，现阶段必不可少的一块，殊不知现阶段看来，这也是房地产商最需的一块薄弱点;
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