有些时候我们在买完东西的时候就后悔了，对于我来说这种事情经常发生，如果是像一件衣服这样的小事情我们也就无所谓了，但是如果是商铺这样的大物件呢？你们觉得我们后悔还来得及吗？所以在买商铺的前提之下我们一定要多加关注一下，那么如何巧退商铺首付呢？以及买商铺要注意哪些呢？
如何巧退商铺首付
这个问题的解决方式有两点，第一是看您签的购房合同和补充协议，看看具体的违约责任如何约定，违约成本是否高，第二就是跟商协商解决。
1、据了解，大多数地区购买商铺的首付比例都是百分之五十，并且银行给个人提供的商铺按揭期限不超过十年。当然也有些商业项目帮你垫付一部分首，比如你自己只需支付百分之三十的首付，剩下的百分之二十商帮你支付，通常你只需在规定的时间把这些钱还上就可以了。
2、从上可知，购买商铺需要支付百分之五十的首，所以对于100万的商铺应该要支付50万的首。当然，有些地区对于商铺的首付比例也做了一些调整，所以对于购买商铺需要支付的首付比例大家应该以当地的规定为准。
因为买商铺也是要缴纳相关的定金，也是要通过相关的流程来进行的，如果盲目的缴纳定金或者是买商铺的话，那么出现问题的概率就会非常大了，大家要重视起来。
买商铺要注意哪些
1、要选择中心街区或者街道上，在购买商铺的时候，一定要尽可能的选择街道上或者中心街区的商铺。如果是东西走向的街道，就要挑选坐北朝南的商铺；如果是南北走向的街道，就要挑选坐西向东的街道，并且也要尽量选择路口西北角位置的店铺。此外，三岔路口和丁字路口也是开店的最好选择哦。
2、楼层选低不选高，日常生活中，很多消费者因为购物时间过长导致自己的体力或者由于时间太赶等原因，不愿意去楼层高的商铺购买东西了。因此，投资者们应该尽可能的选择楼层低一些的店铺，因为这样才可以带来更好的利润。由此可见，商铺楼层的挑选也是大家必须要考虑到的一个因素。
3、要尽量避免在受交通管制的街道选址，店铺门前要有适合停放车辆的位置。交通方便是选择店铺位置的重要条件之一，尽量避免选择设置了交通管制的地方，例如单向通行、限制车辆种类、限制通行时间等等。店铺附近有公交车站点，或者出租车停靠点。
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