我记得小时候要是听说谁家有一个商铺，那简直是太羡慕了，毕竟对于那个时候来说，商铺简直就是一个可以源源不断给我们带来资金的东西，所以那个时候很多人都会买商铺，不过现在商铺的形式不同了，许多人买了商铺的好多亏了呢？可能有些人并不知道这些，我们也有疑问，买商铺一定赚钱吗？
买了商铺的好多亏了
第一：地段不等于人流量。
投资房产最看重的是地段，然而在投资商铺时，相比于地段，更看重的是人流量，而且很多时候，地段并不直接等于人流量。
比如市中心二环位置肯定优于三四环，但是很有可能三四环因为是后发展区域，房价较低是人们的常住地，且相关商业配套尚不完善，这时候，三四环商铺的相对人流量要大大优于二环；
第二：人流，人流还是人流。
判断一个区域人流量的多少有很多方式。一个大的期房项目，目前已经有部分交房，但是入住率很低，这时候不要单单通过一个小区的入住率来判断，要仔细看周边1000米范围内的人流，包括其他小区的入驻率，周边是否有地铁通车或者在建的地铁站；
第三：看区域规划。
很多时候投资投的是未来的升值空间。如果买商铺并不是想长期持有，而是想尽快升值转卖赚差价，那就需要考察周边是否有支撑区域整体房价上升的注入。
如果一个区域将要搬过来，或者有众多产业迁入，或者是地铁的开通，商场的修建，那未来该区域房价的升值空间会很有保证。
买商铺一定赚钱吗
一个铺子传三代观念过气。
“买铺子，买门面，一个铺子传三代。”如果你还牢固持有此观念，不得不说声：你OUT了。如果还死守“小投入赚大钱”原则，在你家楼下角落买个最便宜铺子的网友，极有可能成为电商时代的炮灰。
没有商圈的商铺很难赚钱。
从前你一包卫生纸都在楼下小卖铺买，现在你一套家具都在几千里外。请问楼下的小卖铺还能只赚不赔？
就说这个金的秋天，大多数网友们本月一定到过某处歌城、酒庄high个高兴，到春熙路或万达锦华城去吃饭逛街耍半天，再高大上一点该到王府井或力诚逛过了， 那你消费的核心动力其实就是去体验，去感受特定人群的商圈。即便是这样的“神解释”也能看出：要有商圈，商铺才赚钱。
商圈还要求整体满铺开业，这点就让很多买“小本赚大钱”的人骂娘了，因为很多“伪商圈”都是今天甲店开张，明天乙店开业。一不小心时间差距大了点，后面乙店刚刚开业，前面开业的甲店已经赔掉关门大吉了。据说万达广场集中开业当天人流量从没有低于25万人，在指定时间满铺开业，要的就是人气。
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