返祖这次词语小编看得比较少，所以特地去网上先查阅了一下相关的内容，看完之后才明白是什么意思，如果各位也不明白的话，可以先去弄明白返祖的意思，然后再来看下文的内容，下面会重点回答下十年返租的商铺靠谱吗的问题，还会列举几个关于商铺返租成功案例的内容。
十年返租的商铺靠谱吗
我们都知道现在商的成本其实是很高的，并且期限不会有十年这样长。所以说这笔商铺的购房款就像是给商的低息。而对于商而言，更高成本的他们都能用，这就说明其实商的整体收益率还算不错的。10%以上的收益率是一定有的。如果商每年靠这笔钱能有10%的收益，那么就相当于100万第一年变成110万，然后给购房者10万。
商依然有100万在手里。如此往复十年商手中这100万房款始终没有变少，也实现了年返10%的承诺。同时商在这十年当中还有租金的收益。最终根本不赔钱！或者说就算商10年都没将商铺租出去本金的收益也完全能不会让商赔钱。最后十年一到商铺落在购房者手中，如果顺利商铺租得出去皆大欢喜，如果商铺租不出去那就又砸在了购房者手里。
商铺返租成功案例
近期，多名华商汇买铺业主向河南商报记者投诉，以散售返租形式购买华商汇商铺，原本一直正常返还的租金回报却被中断。
郑州华商汇、星光汇被业主！业内人士揭露商铺散售返租背后多重“”
一名业主白女士描述，2017年年初以每8000多元的价格，全款购买了郑州华商汇的商铺，在与郑州华商汇房地产有限公司签订了买卖合同后，转而又将商铺委托给郑州华商汇商业运营管理有限公司管理运营，托管期10年。
这便是商铺散售后又返租的商业。10年托管期内，业主不参与商铺直接出租运营，只需每年坐收总房款10%的租金收益，每三个月一支付。
这笔看似稳赚不赔的生意，却在今年疫情期间遭遇了一次重大返租危机。业主李女士反映，“今年3月份，华商汇就停掉了本该1月份起付的租金回报，截至现在，8月底了，一分钱未给。”
还有多名业主同样反映，“去年房租都已正常给过，今年1月份到现在的房租都没给。”
原创文章，作者：创业小助手，如若转载，请注明出处：https://www.china789.com/yunying/19853.html
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