节日商机遍地 特色商圈一铺难求
齐发久创业园
每日经济新闻
不详
2007-3-12 23:57:45
随着零售商品销售的黄金期———春节即将到来，近期上海豫园商圈、福州路商圈等特色商圈商铺租金、售价全面上调。
上海中原研究咨询部数据显示，12月上海中心城区主要商铺售价稳中有升，一手商铺总体成交均价为10354元/平方米，较11月上涨1.97%。而市级商圈商铺12月成交价格为54858元/平方米，环比上涨30.54%。
业内人士指出，尽管目前特色商圈商铺售价上涨较快，但“一铺养三代”仍是不少投资者的理念，商业用房较高的投资收益和良好的市场供求状况，使不少房产投资者对商业地产投资很是热衷。部分特色商圈的商铺近期更是持续上演“一铺难求”的热闹场面。
以豫园商圈为例，大量的有效客流和稀缺的铺位，使其保持一铺难求的态势，价格仍处高位。
据悉，特色商圈内商铺一般挂牌后1-3天即完成租赁交易，从中原地产统计求租信息中也可以看出，仍有很多商家还在继续寻找这些特色商圈内的商铺，但是这些商圈的商铺供应却屈指可数。
上海中原研究咨询部最新报告显示，12月上海新上市商业项目有4例，新增供应量主要集中在郊区，上市面积7.91万平方米，而全市去化面积为11.41万平方米，市场继续保持供小于求的状态，一手可售商铺的面积继续减少。成交结构方面，郊区商铺的成交占12月商铺总成交量的66%，嘉定、浦东、闵行是成交量排名前三名的区域。
中原地产分析认为，在供不应求的态势下，特色商圈租金还将继续稳步增长。
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